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固定金利住宅ローンとは何ですか?

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あなたが予測可能性が好きなら、固定金利のローンがあなたのためかもしれません。

あなたが住宅ローンを申請している(またはそれについて考えている)場合は、新しい用語の束に遭遇するでしょう。最初の決定の1つは、固定金利のモーゲージを追求するかどうかということです。あなたが決定する前に、それが何を意味しているのか、固定金利の住宅ローンがあなたの住宅購入プロセスのために意味するものを正確に知っていることを確認してください。

固定金利住宅ローンとは何ですか?

固定金利の住宅ローンは、融資の全期間にわたってあなたの関心が変わらないものです。これは、金利が時間の経過と共に変化する、変動金利のモーゲージとは異なります。

固定金利住宅ローンについて知っておくべきこと

  • 彼らは最も予測可能です。

    固定金利の住宅ローンは、バイヤーが購入する最も一般的な住宅ローンです。固定金利抵当権は償却され、元本、利息、およびその他の費用は、一連の一定の支払額に分割されます。これは、毎月安定した手頃な料金を支払うことを望んでいる予算に配慮した消費者にとって好ましい方法です。

  • あなたの支払いは変わることはありません。

    「固定」という用語は、固定金利住宅ローンの利子にのみ適用されるため、住宅所有者は、住宅ローンの支払いが依然として変わる可能性があることを戸惑うことがよくあります。財産税、保険料、または住宅所有者協会手数料のようなその他の住宅購入費用の変更に基づいて、毎月支払う金額が増減する可能性があります。

  • さまざまな用語やローンのタイムラインを選択できます。

    固定金利住宅ローンには、異なるタイムラインまたは期間が付いています。最も一般的なモーゲージ条件は30年と15年です。 30年ローンは、毎月の支払額が低いため、一般的な選択肢です。結局のところ、プリンシパルは30年以上にわたって普及しています。しかし、15年住宅ローンにも利点があります。ローンはより迅速に払い戻されるだけでなく、ローンの総費用は30年ローンの場合よりも低いことが多いので、半分の期間金利を支払うことになります。

  • 固定金利の住宅ローンだけではありません。

    時には自宅のバイヤーが調整金利の住宅ローンを取ることを選択します。これは、当初の期間の後、時間の経過と共に金利が変化することを意味します。最初の期間が終了する前に自宅を売却するか、またはローンを払うことを知っている住宅購入者は、低い初期金利の恩恵を受ける可能性がありますが、長期的に自宅にいる人にとって、これらのローンの予測不可能性により、あまり望ましくない。

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